Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Стоимость оценки жилой недвижимости

от 4 600 руб.
1-2 дня
Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

Что такое оценка квартиры?

Оценка квартиры для продажи – расчёт её стоимости на конкретную дату. Оценщик может рассчитать любую стоимость объекта недвижимости: кадастровую, инвестиционную, ликвидационную, но для целей продажи обычно рассчитывается рыночная стоимость, то есть сумма, за которую объект можно реализовать на свободном рынке.

Оценка квартиры для продажи должна проводиться независимым оценщиком, который имеет застрахованную ответственность, подтверждённую квалификацию по оценке именно недвижимого имущества, является членом СРО. Только в этом случае отчёт об оценке квартиры будет иметь юридическую силу и может быть предоставлен по месту требования.

Результат оценки квартиры для продажи

Независимую оценку квартиры для продажи мы проводим за 1-2 дня, в результате вы получите отчёт об оценке в электронном виде и на бумажном носителе, обладающий юридической силой. Печатный отчёт содержит около 80 листов А4, его заверят печатью компании и подписью эксперта, прошьют и пронумеруют.
Перед тем как оформить полученные в ходе оценки данные в отчёт, с вами обязательно согласуют итоговую рыночную стоимость объекта и, при необходимости, внесут возможные корректировки.
По содержанию отчёт о независимой оценке квартиры для продажи включает:

  1. Сведения об Исполнителе и Заказчике.
  2. Информацию с какой целью и на какую дату проводилось исследование.
  3. Характеристику квартиры, фото внутри и снаружи квартиры, полученные посредством фотофиксации при выезде оценщика на осмотр.
  4. Пакет документов на объект, необходимый при оценке квартиры для продажи.
  5. Описание методики проведения оценки.
  6. Аналитику спроса, предложения и цен на подобные квартиры.
  7. Анализ оптимального и эффективного использования квартиры.
  8. Указание полученной рыночной стоимости.

Какие факторы влияют на результат оценки квартиры для продажи?

Когда проводится независимая оценка квартиры для продажи, учитывается множество факторов, которые могут снизить или увеличить рыночную стоимость. Влияние на определение стоимости квартиры при оценке оказывает:

  • Планировка, площадь, количество комнат в квартире, ремонт.
  • Состояние и технические характеристики дома, в котором располагается квартира для продажи. При оценке учитывается материал перекрытий и стен, этажность, наличие лифта и мусоропровода, к какому фонду относится строение к старому или новому, требует ли дом ремонта, состоит ли в планах на снос и реконструкцию, учитывается состояние подъезда, наличие или отсутствие протечек на потолке и др.
  • Большое влияние на стоимость квадратного метра оказывает класс дома (эконом, бизнес или элитное жильё), район и близость объекта оценки к центру города.
  • Рыночная стоимость квартиры зависит от инфраструктуры: наличие парковки, остановок вблизи, удобства подъезда к дому, магазинов.

Для чего нужна оценка квартиры при продаже?

Независимая оценка квартиры при продаже по закону не обязательна. Оценку квартиры нужно будет заказывать в двух случаях:

  • Если покупатель квартиры использует заёмные средства под залог будущей квартиры.
  • Если покупатель с продавцом не могут договориться о стоимости и требуется весомый аргумент, обосновывающий цену.

Заказать независимую оценку квартиры перед выходом на сделку может быть выгодно обеим сторонам. Продавцу мы поможем установить оптимальную цену на объект. Это нужно для того, чтобы вы не продешевили, но и не отпугнули потенциального покупателя завышенной стоимостью квартиры. Устанавливая стоимость квартиры, важно соблюсти баланс, чтобы квартира продалась быстрее и прибыльнее. Если вы покупаете квартиру, мы сможем определить, насколько объективно предложение продавца и рассчитаем реальную стоимость объекта, с учётом всех возможных факторов, чтобы приобретение стало для вас максимально выгодным.