Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

Только отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком, имеет юридическую силу и может выступать доказательством в суде и обоснованием стоимости иска при решении различных имущественных конфликтов.

Что такое оценка имущества для суда?

Оценка имущества для суда – обязательная процедура по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов:

  • При имущественных спорах между физическими лицами (например, раздел имущества при расторжении брака или взыскание компенсации по причиненному ущербу);
  • При делах о конфискации имущества должников;
  • При разбирательствах хозяйствующих субъектов и конфликтах предпринимателях.

Как правило, стороны конфликта обращаются к разным независимым оценщикам. И тогда каждый оценщик обязан обосновать указанную в отчете стоимость имущества, выступающего предметом спора в суде.
Итоги рассмотрения судебного дела во многом зависят от стоимости имущества, указанной независимым оценщиком. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам.

Как происходит оценка имущества для суда?

В зависимости от вида оцениваемого имущества порядок и процесс оценки имеют свои особенности. Определение стоимости может осуществляться как в отношении объектов недвижимости и движимого имущества, так и бизнеса в целом.
В целом, оценка имущества выполняется в следующем порядке:

  • Подписание договора и сбор необходимой информации и документов об объекте оценки;
  • Проведение осмотра объекта для его идентификации и установления общего состояния;
  • Проведение расчетов и оформление итогового отчета.

В своих расчетах оценщики применяют 3 основных подхода к оценке. В зависимости от того стоимость какого объекта устанавливается, оценщик выбирает один или несколько методов.Сравнительный подходДанный подход является самым популярным среди оценщиков. Наиболее применим для установления стоимости объектов недвижимости. В рамках сравнительного подхода оценщик осуществляет анализ рынка объекта оценки и отбирает аналоги, схожие по количественным и качественным характеристикам. На основании цен предложений и сделок с аналогичными объектами оценщик рассчитывает стоимость имущества.Затратный подходКогда у оценщика недостаточно информации о рынке и сделкам с аналогичными объектами, он может применить затратный подход. Он базируется на суммировании затрат собственника на приобретение или создание объекта оценки и расходы на поддержание его в рабочем состоянии. Такой подход более популярен при оценке уникального оборудования. Основная идея затратного подхода состоит в том, что ни один разумный человек не станет приобретать что-то дороже, чем это потребовалось бы при создании аналогичного объекта с нуля.Доходный подходВ рамках данного подхода объект рассматривается, как потенциально способный приносить коммерческую прибыль в процессе своей эксплуатации. Оценщик производит дисконтирование денежных потоков, которое позволяется рассчитать, сколько прибыли имущество принесет собственнику за определенный промежуток времени. Именно эта информация и ложится в основу установления рыночной стоимости.

Что получает клиент?

Все результаты, полученные в ходе оценки имущества, оформляются в отчет, который в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» является юридическим документом, обязательным для рассмотрения его судом в качестве важного материала дела.
Сам отчет, как правило, состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

Для чего необходима оценка имущества для суда?

Раздел имущества
При расторжении брака всё совместно нажитое имущество делится поровну.
Взыскание компенсации
Взыскание компенсации по причиненному ущербу, например, после залива или пожара.
Имущественные споры
Различные имущественные споры между юридическими лицами.