Оценка загородного дома

Независимая оценка с точностью до рубля
Оценка загородного дома
5 000 рублей
Подготовим отчет к 22 ноября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Работаем по городу и всей области;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Иметь загородную недвижимость – мечта многих людей. Желание жить подальше от городского шума побуждает человека приобрести загородный дом. Однако, прежде, чем заключать договор купли-продажи, лучше убедиться в адекватности цены. Сделать это можно посредством независимой оценки рыночной стоимости.

Что такое оценка загородного дома?

Оценка загородного дома – это определение наиболее вероятной цены на свободном рынке недвижимости с учетом всех ценообразующих факторов.

По большому счету определение стоимости загородного дома происходит с использованием аналогичных методов и расчетов, что и при оценке любого другого объекта недвижимости, но всё же существует одно отличительное свойство, которое заключается в том, что зачастую при оценке дома необходимо также осуществлять и оценку земельного участка, на котором расположен этот дом.

Определенная сложность в оценке загородных домов заключается в разнообразии объектов и их уникальности. То есть если среди квартир в большом городе вполне легко найти достаточное количество аналогов для расчета рыночной стоимости, то загородная недвижимость таким свойством похвастаться не может. Да и идентичных земельных участков, в принципе, не существует.  Исходя из этого понятно, что качественную оценку стоимости загородного дома может выполнить только квалифицированный специалист, имеющий опыт и образование в этой сфере.

Для чего необходима оценка загородного дома?

Оценка загородного дома требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Совершение сделки по купле-продаже
  • Оформление в наследство
  • Для залога в банке
  • При страховании объекта
  • При оценке ущерба
  • При оформлении договора дарения
  • Для раздела имущества и т.д.

Интересно:

На знаменитой «Рублёвке» в поселке Усово стоит небольшой дачной дом получивший название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продавать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем, очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались его приобрести. В итоге стоимость дома взлетела до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы.

Как происходит оценка?

Но перед тем, как приступить к выполнению оценки, специалист совместно с клиентом определяет цель работы. В зависимости от цели сам процесс и содержание отчета могут отличаться.

Далее следует сбор всей необходимой для работы информации: документы на объект оценки, по которым на осмотре оценщик проверяет соответствие реальному состоянию дома, а также проводится фотофиксация объекта.

Обязательным этапом оценки является анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучение информации о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

Что получает клиент?

После обработки всей полученной информации и проведения расчетов оценщик выполняет отчет: печатает его, пронумеровывает и сшивает, ставит печать и свою подпись.

Готовый отчет клиент может использовать при совершении любых сделок в течение его срока действия – 6 месяцев.

Например, к нам обращались для оценки загородного дома в целях страхования на случай пожара, что бывает нередко летом в России. Отчет был предоставлен специалистам страховой компании, что помогло определить адекватную страховую сумму.

Отчет по оценке загородного дома содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
 
Показать полностью

Зачем нужна оценка загородного дома?

Купля-продажа загородного дома
При покупке или продаже загородного дома оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Раздел имущества
При разводе или разделе имущества между родственниками или партнерами оценка загородного дома необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если загородный дом переходит только к одному собственнику.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки загородного дома

Заказать Оценка загородного дома

Для того, чтобы заказать Оценка загородного дома, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (4922) 60-06-36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни