Оценка коттеджа

Оценим ваше имущество объективно и с точностью до рубля
Оценка коттеджа
5 000 рублей
Подготовим отчет к 22 ноября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Работаем по городу и всей области;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Многие люди задаются вопросом: «Чем коттедж отличается от загородного дома, разве это не одно и то же?». Да, во многом это схожие понятия, но есть и некоторые различия.

Интересно:

Если слово «коттедж» перевести с английского языка, то оно будет означать «дом с участком земли перед ним».

Коттеджи, как правило, представляют собой невысокое здание, где верхний этаж зачастую делают мансардой. Помимо этого, их не всегда строят за городом, и его площадь обычно больше дома.

Что такое оценка коттеджа?

При определении рыночной стоимости коттеджа специалист оценочной компании всегда должен иметь ввиду тот факт, что в большинстве случаев из они строятся по индивидуальным проектам, в которых владелец воплощает свои замыслы и желания относительно оригинального нестандартного жилья. Иначе говоря, отобрать 2-3 идентичных коттеджа крайне сложно, так как они всегда чем-либо будут отличаться. Чуть проще дело обстоит, если дом находится в коттеджном поселке, где, как правило, все дома строятся по типовым проектам. Следовательно, оценка коттеджей требует от оценщика немалых знаний, так как довольно часто нет возможности применить стандартный сравнительный подход к оценке.

Когда необходима оценка коттеджа?

Оценка коттеджа требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Совершение сделки по купле-продаже
  • Оформление в наследство
  • Для залога в банке
  • При страховании объекта
  • При оценке ущерба
  • При оформлении договора дарения
  • Для раздела имущества и т.д.

Как происходит оценка?

Прежде чем приступить к оценке специалисту потребуется ознакомиться с пакетом документов от заказчика, включающий в себя как техническую, так и правоустанавливающую документацию.

Следующим этапом обязательно должен быть выезд на осмотр объекта. Это поможет оценщику понять общее состояние объекта, его особенности, влияющие на итоговую стоимость.

Приступая к оценке специалист компании проводит анализ экономического состояния в регионе и рынка недвижимости в загородном сегменте, отбирает объекты-аналоги.

Что получает клиент?

Когда вся необходимая информация собрана оценщик осуществляет расчет рыночной стоимости коттеджа с учетом всех факторов и корректирующих коэффициентов. Полученный результат и является итоговой стоимостью объекта. Результаты работы специалист формирует в итоговый отчет об оценке.

Пример из практики:

Весной к нам обратился Михаил П. для оценки коттеджа. Ему требовался отчет, чтобы предоставить его в банк для одобрения кредита. Наши специалисты рассчитали рыночную и ликвидационную стоимость объекта, что позволило Михаилу получить кредит под меньшие проценты.

Отчет по оценке дачного участка содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
 
Показать полностью

Зачем нужна оценка коттеджа?

Купля-продажа коттеджа
При покупке или продаже коттеджа оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Раздел имущества
При разводе или разделе имущества между родственниками или партнерами оценка коттеджа необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если коттедж переходит только к одному собственнику.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки коттеджа

Заказать Оценка коттеджа

Для того, чтобы заказать Оценка коттеджа, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (4922) 60-06-36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни